Hoe zit het met BTW en handel in onroerend goed?
Een klant van mij handelt in onroerende zaken. Klant rekent hier courtage voor. Klant koopt een pand zonder BTW en verkoopt het vervolgens ook weer zonder BTW. De BTW welke betrekking heeft op de aankoop is wel teruggevraagd. Dit wordt vervolgens door de Belastingdienst bestreden alsook gecorrigeerd. Terecht?
Labels (tags): btw, goed, onroerend, vaktechniek
Reacties op dit bericht
-
Permalink Reactie geplaatst door Nico van Beelen on -
Voor zover ik weet is de regeling alsvolgt:
Bij aankoop is de BTW aftrekbaar.
Deze moet in 10 jaar tijd terug betaald worden aan de belastingdienst.
Bij verkoop moet het restant in een keer terugbetaald worden.
De nieuwe koper heeft op dat moment weer recht op aftrek van de BTW voor de aanschaf van het onroerend goed.
Hij moet dit restant ook weer in 10 jaar terug betalen aan de balsting dienst.
Stel BTW op onroerend goed is € 100.000
deze is terug te vorderen.
2 jaar later verkoop van onroerend goed, dus er had € 20.000 terugbetaald moeten worden.
De nieuwe koper heeft nu nog recht op aftrek van BTW van €80.000
en moet per jaar €8.000 terug betalen aan de belastingdienst.
Welkom bij
FinanceBase
Vacatures
Laatste wijziging
• Naast de uitgebreide informatie over aftrekposten zijn er ook nog voordelen te behalen in onbelaste vergoedingen. Bijvoorbeeld voor verhuiskosten. Die behoren in het algemeen tot het loon, maar uw werkgever mag u voor de verhuiskosten een onbelast…
De toelatingseisen verschillen per register, dat is wat ik ermee bedoel. Zo valt het niet mee om Register Accountant te worden (ikzelf heb deze studie al jarenlang gepauzeerd) want de opleiding is pittig en dan ook nog stevige eisen aan een 3 jarig…
Inschrijving in het register na het behalen van het diploma is inderdaad onderscheidend van de "rest". Je triggerde me wel met de bijzin "(voor wat het waard is, dat kan per beroepsgroep verschillen)". Voor welke beroepsgroepen zie je onderscheid?
E…
