Overdrachtsbelasting

Reacties op dit bericht

Permalink Reactie geplaatst door Kristel Kuenen on 5 november 2009 at 4:53pm

U hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen, als u:

* juridisch of economisch eigenaar wordt van onroerende zaken doordat u trouwt of een partnerschap laat registreren
* gaat scheiden en daardoor juridisch of economisch eigenaar wordt van een onroerende zaak die eerder het eigendom van u en uw echtgenoot of geregistreerd partner was. Dit geldt niet als u op huwelijkse voorwaarden was getrouwd
* zelf juridisch of economisch eigenaar bent van een onroerende zaak en daarin of daarop iets bouwt
* onroerende zaken erft
* samen met andere erfgenamen de onroerende zaken uit een erfenis zo verdeelt dat ze op naam van 1 van de erfgenamen komen te staan

belastingdienst.nl

alle overige methode worden als maatschappelijk onwenselijk beschouwd ;-)

• ▶ Beantwoorden

Permalink Reactie geplaatst door Maarten Munter on 5 november 2009 at 6:54pm

De hoofdregel is dat de verkrijging van in Nederland geleden onroerende zaken met overdrachtsbelasting wordt belast. Op deze hoofdregel bestaan een aantal categorieën uitzonderingen, waarvan Kristel Kuenen er al 1 behandelde. Deze categorieën kunnen als volgt weergegeven worden:
1. Bij wet niet als verkrijging aangemerkt, zoals de verdeling van een nalatenschap waartoe een onroerende zaak behoorde (zie artikel 3 Wet Belastingen van Rechtsverkeer voor een volledig overzicht);
2. Nieuwe overdracht binnen 6 maanden na de vorige: de maatstaf van heffing wordt verlaagd met die waarover de vorige keer al overdrachtsbelasting is geheven (zie artikel 13 WBRV);
3. Een aantal gerichte vrijstellingen, zoals bij bedrijfsoverdracht, inbreng in maatschap of BV, reorganisatie binnen concern, fusie, splitsing, bepaalde agrarische situaties (zie artikel 15 WBRV).

• ▶ Beantwoorden

Permalink Reactie geplaatst door Frank on 10 november 2009 at 9:34pm

aanvullend op het onderstaande onder deze vrijstellingen vallen onder bepaalde voorwaarden:
- monumenten
- verwervingen o.g. in zgn. Wijkontwikkelingsmaatschappijen (WOM)

• ▶ Beantwoorden

Permalink Reactie geplaatst door Frank on 10 november 2009 at 9:37pm

zie

Op 1 mei 2009 heeft het Gerechtshof in Den Haag een uitspraak gedaan over de zogeheten Monumentenvrijstelling voor de overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 sub p Wet op belastingen van rechtsverkeer). Het Hof oordeelde dat deze vrijstelling niet alleen gold als een rechtspersoon een rijksmonument kocht, maar ook als een natuurlijk persoon dat doet.

De Staatssecretaris heeft bepaald dat het besluit terugwerkt tot en met 1 mei 2009, zodat ook transacties die al voor vandaag hebben plaatsgevonden onder de vrijstelling kunnen vallen.

• ▶ Beantwoorden

Permalink Reactie geplaatst door Sita on 11 november 2009 at 4:30pm

ja dmv een groninger akte binnen zes maanden door verkopen van het onroerendgoed

• ▶ Beantwoorden